Humidité dans le bâtiment : un problème majeur à Aix-en-Provence et en région PACA
Pourquoi l’humidité est-elle si fréquente dans les bâtiments à Aix-en-Provence ? Dans le Pays d’Aix comme dans l’ensemble de la région PACA, les problèmes d’humidité touchent un grand nombre d’habitations : maisons anciennes du centre-ville, bastides, immeubles récents, locaux professionnels… Contrairement à l’idée reçue, le climat méditerranéen ne protège pas de l’humidité. Les variations de température, les épisodes pluvieux intenses et la porosité des matériaux traditionnels (pierre, moellon, pisé) créent des conditions favorables aux désordres. L’humidité peut entraîner : apparition de moisissures, salpêtre, taches noires ; détérioration des enduits, peintures, plinthes ; mauvaise qualité de l’air intérieur ; aggravation de fissures et faiblesses structurelles ; inconfort thermique permanent. À Aix-en-Provence, beaucoup de bâtiments sont anciens ou mal ventilés, expliquant la fréquence de ces pathologies. Dans le Pays d’Aix comme dans l’ensemble de la région PACA, les problèmes d’humidité touchent un grand nombre d’habitations : maisons anciennes du centre-ville, bastides, immeubles récents, locaux professionnels… Contrairement à l’idée reçue, le climat méditerranéen ne protège pas de l’humidité. Les variations de température, les épisodes pluvieux intenses et la porosité des matériaux traditionnels (pierre, moellon, pisé) créent des conditions favorables aux désordres.
Expertissime
12/6/20252 min read
Les principales causes d’humidité dans les bâtiments à Aix-en-Provence
1. Les remontées capillaires
Très courantes dans les maisons provençales, elles proviennent de l’humidité du sol qui remonte dans les murs.
Elles se manifestent par :
✔ taches à la base des parois
✔ cloques de peinture
✔ salpêtre
✔ plinthes qui se décollent
Les quartiers anciens d’Aix, comme Mazarin, Encagnane, Jas de Bouffan ou le centre historique, sont particulièrement concernés.
2. Les infiltrations d’eau
Elles surviennent après les épisodes de pluies intenses typiques de PACA.
Elles viennent de :
✔ fissures structurelles
✔ toitures poreuses
✔ façades non étanches
✔ défauts de joints ou menuiseries
Elles provoquent des taches localisées, parfois brunes, et des dégradations rapides des matériaux.
3. La condensation
Phénomène très fréquent dans les appartements modernes ou mal ventilés.
Elle apparaît en particulier :
✔ dans les salles de bain
✔ dans les cuisines
✔ dans les pièces mal chauffées
✔ sur les murs nord
La condensation est responsable de moisissures, d’odeurs d’humidité et parfois d’allergies.
4. Les défauts de ventilation
Une VMC insuffisante ou absente entraîne une stagnation de l’humidité intérieure.
C’est l’une des premières causes de moisissures dans le Pays d’Aix, notamment dans les immeubles récents.
Pourquoi faire appel à un expert en humidité à Aix-en-Provence ?
Contrairement aux entreprises de traitement, un expert indépendant n’a rien à vendre.
Son rôle est d’établir un diagnostic neutre et technique, fondé sur :
mesures hygrométriques
thermographie infrarouge
inspection structurelle
analyse des matériaux
recherche des causes réelles
L’objectif est d’éviter les solutions coûteuses et inefficaces, souvent proposées sans étude préalable.
Un rapport d’expertise peut également être utilisé :
✔ pour appuyer une demande auprès d’une assurance
✔ pour un litige ou un vice-caché
✔ pour sécuriser un achat immobilier
✔ pour orienter les travaux de manière durable
Comment prévenir les problèmes d’humidité dans un logement ?
Quelques bonnes pratiques :
vérifier régulièrement l’état de la toiture et des façades
maintenir une ventilation efficace
éviter les sources de condensation internes
surveiller les signes de salpêtre ou taches murales
faire contrôler les fissures
ne jamais masquer un mur humide sans diagnostic (peinture, lambris, placo)
Un contrôle périodique par un expert dans les zones sensibles du Pays d’Aix est vivement conseillé.
Conclusion
L’humidité est l’un des désordres les plus fréquents et les plus sous-estimés dans le bâtiment à Aix-en-Provence.
Un diagnostic précis est indispensable pour éviter les erreurs, les travaux inutiles et les aggravations structurelles.
Un expert indépendant permet d’identifier les causes réelles et de proposer des solutions adaptées, fiables et durables.